Der Bau eines Hauses ist immer mit finanziellen Risiken verbunden – nicht nur durch die baulichen Herausforderungen, sondern auch durch potenzielle Gefahren auf der Baustelle. Als Bauherr haftest Du für Schäden an Personen, Sachen und Vermögen, die während des Baus entstehen können. Dies umfasst alles von Unfällen auf der Baustelle bis hin zu Schäden an Deinem Rohbau. Hier hilft eine umfassende Versicherung, Dich abzusichern.

1. Bauherrenhaftpflicht – Schutz vor unerwarteten Haftungsrisiken ⚖️

Stell Dir vor, ein Besucher stolpert auf Deinem Grundstück über herumliegende Materialien und verletzt sich dabei. Die finanziellen Folgen eines solchen Vorfalls können enorm sein. In solchen Fällen greift die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Sie schützt Dich vor Haftpflichtansprüchen, die aufgrund von Verletzungen von Sicherungspflichten entstehen können – etwa durch schlechte Beschilderung, unzureichende Beleuchtung oder unsachgemäße Lagerung von Baumaterialien.

Es liegt in Deiner Verantwortung als Bauherr, dafür zu sorgen, dass Deine Baustelle sicher ist. Du kannst diese Pflicht zwar an Bauunternehmer oder Bauleiter delegieren, bleibst jedoch weiterhin für die Überwachung verantwortlich. Bei vielen Privathaftpflichtversicherungen ist eine begrenzte Bauherrenhaftpflicht (meist bis ca. 100.000 Euro) inkludiert. Für einen umfassenden Schutz solltest Du jedoch eine separate Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen.

2. Bauleistungsversicherung – Absicherung für Deinen Rohbau 🏚️🔧

Während der Bauphase kann Dein Rohbau zahlreichen Risiken ausgesetzt sein – von Naturgewalten wie Sturm, Hageloder Frost bis hin zu Diebstahl und Vandalismus. Eine Bauleistungsversicherung schützt Deinen Rohbau finanziell gegen solche Schäden. Sie übernimmt die Kosten für Arbeitslohn und Materialien, um den Bauzustand nach einem Schaden wiederherzustellen.

Damit Deine Bauleistungsversicherung günstig bleibt, kannst Du eine Selbstbeteiligung im Schadenfall vereinbaren. Diese kann Deine Prämie deutlich senken. Allerdings sind Schäden durch normale Witterungsbedingungen und Diebstahl von auf der Baustelle gelagertem Material nicht versichert.

3. Feuerrohbauversicherung – Brandrisiken absichern 🔥🏠

Ein Brand während des Baus kann verheerende Folgen haben – und ohne die richtige Versicherung kann Dich der Schaden teuer zu stehen kommen. Eine Feuerrohbauversicherung springt ein, wenn Dein Bauvorhaben durch Brand, Blitzschlag, Explosion oder sogar Luftfahrzeugabstürze beschädigt oder zerstört wird. Sie deckt nicht nur den Rohbau selbst, sondern auch alle Baustoffe, die sich auf dem Grundstück befinden, sowie Folgeschäden durch Rauch und Löschwasser.

Um Dein Risiko weiter zu verringern, kannst Du diese Versicherung mit einer Bauleistungsversicherung kombinieren. Dadurch hast Du einen lückenlosen Schutz, der Deinen Rohbau umfassend absichert.

4. Kombinierte Feuerrohbau- und Gebäudeversicherung – Optimaler Schutz für den Neubau 🔐🏡

Übrigens, ohne den Nachweis einer Feuerversicherung wird es schwierig, einen Baukredit zu erhalten. Die Feuerrohbauversicherung ist daher unerlässlich und lässt sich als Einzelpolice oder als Erweiterung zur Bauleistungsversicherung abschließen. Sobald Dein Gebäude fertiggestellt ist, übernimmt die Gebäudeversicherung den Schutz. Und das Beste: Wenn Du frühzeitig eine Gebäudeversicherung abschließt, ist der Feuerversicherungsschutz für Deinen Rohbau bereits beitragsfrei inkludiert. Volle Beiträge zur Gebäudeversicherung werden erst fällig, wenn Dein Haus bezugsfertig ist.

Fazit – Mit den richtigen Versicherungen auf der sicheren Seite 🚧🔒

Der Hausbau bringt viele Herausforderungen mit sich, sowohl auf der Baustelle als auch in finanzieller Hinsicht. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuerrohbauversicherung bieten Dir umfangreichen Schutz und helfen, Dich gegen die verschiedenen Risiken während der Bauphase abzusichern. So kannst Du Dich voll und ganz auf Dein Projekt konzentrieren und Deinen Traum vom Eigenheim sicher verwirklichen! 🏡💪